Aktualny czas: 29-05-2020, 23:48 Witaj! (LogowanieRejestracja)

 
Ocena wątku:
  • 1 Głosów - 4 Średnio
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Gęsta Zabudowa
Autor Wiadomość
aqarius Offline
Początkujący
**

Liczba postów: 6
Dołączył: Jun 2012
Reputacja: 3
Post: #1
Gęsta Zabudowa
ZdezorientowanyA powracając do kwestii zbyt gestej zabudowy, to czy ktokolwiek jest w stanie wytłumaczyć mi o co chodzi z dwoma wielkimi "upadłymi" projektami?
"Słoneczny Julianów" przy ul.Julianowskiej, oraz inwestycja firmy Orco przy ul.Wilanowskiej
Co z tymi terenami? Zdezorientowany

PS. obaj deweloperzy "pozwijali" swoje strony i posty z różnych forów dyskusyjnych na temat tych inwestycji
27-06-2012 11:43
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Marta Offline
Użytkownik
***

Liczba postów: 63
Dołączył: Mar 2012
Reputacja: 2
Post: #2
RE: Gęsta Zabudowa
Dobre pytanie Uśmiech Ja szukając mieszkania też pocałowałam klamkę Słonecznego Julianowa Duży uśmiech Biuro całkiem reprezentacyjne ale świeci pustką Uśmiech
27-06-2012 18:36
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Ewa1373 Offline
Początkujący
**

Liczba postów: 8
Dołączył: Mar 2012
Reputacja: 0
Post: #3
RE: Gęsta Zabudowa
A ja mam pytanie. Czy w związku z tym że projekty padły jest jakaś szansa, żeby wymóc na developerach uprzątnięcie terenu? Chodzi mi tu głównie o demontaż zdewastowanego, brudnego, niebieskiego ogrodzenia przy Wilanowskiej. Nie dodaje ono niestety uroku okolicy :-(




(27-06-2012 11:43)aqarius napisał(a):  ZdezorientowanyA powracając do kwestii zbyt gestej zabudowy, to czy ktokolwiek jest w stanie wytłumaczyć mi o co chodzi z dwoma wielkimi "upadłymi" projektami?
"Słoneczny Julianów" przy ul.Julianowskiej, oraz inwestycja firmy Orco przy ul.Wilanowskiej
Co z tymi terenami? Zdezorientowany

PS. obaj deweloperzy "pozwijali" swoje strony i posty z różnych forów dyskusyjnych na temat tych inwestycji
27-06-2012 21:27
Znajdź wszystkie posty użytkownika
SAFUL Offline
Początkujący
**

Liczba postów: 24
Dołączył: Dec 2011
Reputacja: 0
Post: #4
RE: Gęsta Zabudowa
(27-06-2012 11:43)aqarius napisał(a):  ZdezorientowanyA powracając do kwestii zbyt gestej zabudowy, to czy ktokolwiek jest w stanie wytłumaczyć mi o co chodzi z dwoma wielkimi "upadłymi" projektami?
"Słoneczny Julianów" przy ul.Julianowskiej, oraz inwestycja firmy Orco przy ul.Wilanowskiej
Co z tymi terenami? Zdezorientowany

PS. obaj deweloperzy "pozwijali" swoje strony i posty z różnych forów dyskusyjnych na temat tych inwestycji

Jak ma się 1mld $ długu Uśmiech

Firma Orco Property Group ma aż 750 mln euro długów - napisał czeski dziennik "Tyden".

Orco to zarejestrowany w Luksemburgu deweloper, który w Polsce jest najbardziej znany z budowy 192-metrowego apartamentowca Złota 44 w centrum Warszawy. Budowa tego zaprojektowanego przez słynnego architekta Daniela Libeskinda drapacza chmur zatrzymała się w marcu. Deweloper najpierw twierdził, że to zaplanowana przerwa techniczna, potem przyznał, że ma kłopoty finansowe. Firma podawała wówczas, że jej zobowiązania to 100 mln euro kredytów, które muszą zostać spłacone w tym roku oraz ok. 400 mln euro na spłatę obligacji.

Ale "Tyden" twierdzi, że Orco zaciągnęło w 12 bankach aż 750 mln euro długów. Najwięcej miały pożyczyć jej: Bank of Scotland (ponad 300 mln euro), niemiecki EuroHypo (150 mln euro) oraz czeski bank CSOB i jego firma-matka KBC Bank (94 mln euro).


Światowy kryzys, który szczególnie mocno uderzył w rynek nieruchomościowy, sporo kosztował Orco. Łączna wartość portfela jego inwestycji skurczyła się z 2,13 mld euro w grudniu 2008 do 1,83 mld euro na koniec pierwszego półrocza 2009 r. Deweloper wdrożył program drakońskich oszczędności - zwolnił wielu pracowników (m.in. szefów projektu Złota 44), zupełnie wycofał się z Moskwy, zarzucił inwestycje w mniejszych miastach Europy Środkowej, skupiając się w zasadzie tylko na Berlinie, Pradze i Warszawie, a także zrezygnował z wielu nierozpoczętych inwestycji.

We wrześniu skończyła się półroczna ochrona przed wierzycielami, jaką Orco przyznał paryski sąd gospodarczy. Firma opracowała koncepcję pożyczek, które miały jej przynieść pół miliarda euro. Muszą ją zaakceptować udziałowcy. We wrześniu nie udało się zebrać kworum, druga próba odbędzie się 20 października

Piotr Biernacki z agencji reprezentującej Orco w Polsce zapewnia, że nie ma mowy o żadnym gwałtownym wzroście zadłużenia. W okresie między koncem roku 2008 a czerwcem 2009 powiększyło się tylko o 2,6 proc. do 1519 mln euro. Z tego ok. 440 mln to zadłużenie z tytułu obligacji, 620 mln - długoterminowe zadłużenie w bankach, a 520 - zadłużenie krótkoterminowe (dane pochodzą z końca czerwca).

Od momentu uruchomienia procedury ochrony przed wierzycielami zarząd spółki prowadził prace nad programem restrukturyzacji finansowej. W ramach tych prac spółce udało się m.in. zdobyć od funduszu Colony Capital, deklarację dokapitalizowania kwotą do 80 mln euro. Zarząd spółki przekonuje indywidualne rozmowy z obligatariuszami, starając się przekonać ich do zaakceptowania programu restrukturyzacji. 20 października 2009 roku będzie miało miejsce Nadzwyczajne Walne Zgromadzenie akcjonariuszy, którzy będą głosowali nad szeregiem uchwał wprowadzających w życie plan restrukturyzacji finansowej.

Przez cały czas były i są prowadzone rozmowy z bankami w celu restrukturyzacji zadłużenia spółki. Spodziewamy się, że pozytywne dla sytuacji finansowej Orco decyzje zostaną podjęte w ciągu najbliższych tygodni - mówi Piotr Biernacki. Dodaje, że Złota 44 jest traktowane przez Orco jako jeden z najcenniejszych aktywów i wszelkie plany restrukturyzacji przewidują wznowienie budowy tego apartamentowca. Jednak oprócz problemów finansowych kłopotem jest też decyzja wojewódzkiego sądu administracyjnego, który podważył warunki zabudowy dla tej inwestycji. Orco stara się odwrócić ten werdykt w Naczelnym Sądzie Administracyjnym.
28-06-2012 11:55
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Józek111 Offline
Użytkownik
***

Liczba postów: 64
Dołączył: Dec 2011
Reputacja: 4
Post: #5
RE: Gęsta Zabudowa
Nie wiem kto jest właścicielem Słonecznego osiedla, podejrzewam, że teren Orco zostanie niezagospodarowany do czasu zakończenia procesów sądowych, tereny koło Wilanowskiej mogą być zajęte przez komornika.
29-06-2012 12:17
Znajdź wszystkie posty użytkownika
aqarius Offline
Początkujący
**

Liczba postów: 6
Dołączył: Jun 2012
Reputacja: 3
Post: #6
RE: Gęsta Zabudowa
paradoks polega na tym, iz zajecie komornicze terenow dewelopera przy wilanowskiej bylo by najlepszym co moze spotkac mieszkancow józka Uśmiech
Otoz jezeli klopoty firmy sa tak duze jak piszecie, toinwestor chcac sie ratowac, w pierwszej kolejnosci bedzie realizowal "pewne" inwestycje, ktore juz rozpocząl (tak jak sławetny żagiel na Zlotej)
natomiast dzialki inwestycyjne bedzie traktowal po macoszemu jako zabezpieczenie dlogow. Jest to o tyle korzystne, iz czy to samo Orco, czy tez komornik w pierwszej kolejności poczynią starania ku sprzedarzy dzialki inwestycyjnej innemu inwestorowi, zatem pytanie tylko kiedy to nastąpi, oraz cóz za poczwarka tam powstanie O matko bo plany zagospodarowania przestrzennego, to jedno, a na przykladzie "molocha" na energetycznej widac ze rzeczywistośc potrafi je przeskoczyć, i o ile drapacz chmor jest tam raczej malo prawdopodobny to to czy nie powstanie kolejny changar produkcyjny jest kwestia watpliwa Smutny

Natomiast wątek poruszylem, bo wszak zasadniczo o ile Orco i jego perypetie sa ogolnie znane, o tyle nikt nic nie wie o "Slonecznym Julianowie"
Wiec moze jednak ktoś z Was sie orietuje o co tam chodzi i co dalej z tymi terenami?
29-06-2012 15:39
Znajdź wszystkie posty użytkownika
GREJMAN Offline
Użytkownik
***

Liczba postów: 52
Dołączył: Jan 2012
Reputacja: 2
Post: #7
RE: Gęsta Zabudowa
Nowa rada miasta Piaseczno zarzeka się, że nie dopuszczą do tego, żeby w J i J powstał kolejny koszmarek, hangar etc. Patrz wywiad z randymi, polecam też wypowiedź starostosołtysa Dąbka. Przecież pan Dąbek pełnił ważną funcję już wtedy gdy powstawała "dzika" deweloperka. Sam sobie zaprzecza. Jedyna nadzieja w naszych radnych Panie Krzyżewska i Kowalczyk prężnie działają (raz prężniej raz mniej ;P ale działają ) i starają się pilnować spraw naszej okolicy.

PS. Wilanowską mają skończyć za 3 lata (czyli tyle ile lat jest z nią problem) , nikt nie wie czy rozpocznie się budowa chodników przy Juloanowskiej, a Ty chcesz się dowiedzieć kiedy będzie coś na terenie Orco lub Słonecznego ? Uśmiech

Make peace not war
(Ten post był ostatnio modyfikowany: 29-06-2012 21:51 przez GREJMAN.)
29-06-2012 21:50
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Marta Offline
Użytkownik
***

Liczba postów: 63
Dołączył: Mar 2012
Reputacja: 2
Post: #8
RE: Gęsta Zabudowa
Ten teren jest bardzo ogromny, moim zdaniem odpowiada okolicznym osiedlom razem wziętym. Strach się bać co będzie się działo, gdy jakiś deweloper wybuduje tam osiedla. Dopiero wtedy nasze wyjazdówki nie udźwignął takiego tłoku Smutny
06-07-2012 16:22
Znajdź wszystkie posty użytkownika
SAFUL Offline
Początkujący
**

Liczba postów: 24
Dołączył: Dec 2011
Reputacja: 0
Post: #9
RE: Gęsta Zabudowa
Marto, może się "podziać" ponieważ Orco działa i za pół roku oddaje wieżowiec Złota 44 Tower http://www.zlota44tower.com/pl/legal-information

Nie jestem za tym, aby nie powstawały u nas nowe osiedla. Osiedla i owszem lecz najpierw przede wszystkim drogi drogi i chodniki.
29-10-2012 21:57
Znajdź wszystkie posty użytkownika
joobler Offline
Początkujący
**

Liczba postów: 10
Dołączył: Dec 2012
Reputacja: 0
Post: #10
RE: Gęsta Zabudowa
chciałabym wierzyć, że w końcu doprowadzą coś do końca.

pożyczki pozabankowe
30-12-2012 23:03
Znajdź wszystkie posty użytkownika


Skocz do:


Użytkownicy przeglądający ten wątek: 1 gości