Za ile kupimy dom „z drugiej ręki” w Józefosławiu?

Wtórny rynek nieruchomości w Józefosławiu jest bardzo obfity – podaje portal nieruchomości Morizon.pl. Najtańsze budynki mieszkalne kupimy za 390 tys. zł, na najdroższe będziemy musieli wydać aż 2,7 mln zł. Średnia stawka wynosi 873 tys. zł i 4,6 tys. zł za metr kwadratowy.

Najchętniej sprzedawane w Józefosławiu są domy o metrażu od 151 m² do 200 m² – grupa ta stanowi ponad połowę wszystkich ofert. Wśród nich olbrzymią większość stanowią domy nowe, najwyżej dziesięcioletnie, z których duża część potrzebuje wykończenia. W tym przedziale wielkościowym w znacznym stopniu przeważa zabudowa szeregowa – domy wolnostojące pojawiają się dopiero przy górnej granicy cen, czyli od około 1 mln zł. Stawki kończą się w okolicach 2 mln zł, choć w tej grupie znajduje się też najdroższy budynek w całym mieście, wyceniony na 2,7 mln zł. Najtańszy budynek tej wielkości nabędziemy za 390 tys. zł.

Druga pod względem ilości ogłoszeń jest grupa domów o powierzchni 201-250 m². Tutaj także przeważają szeregowce; wśród nich zdarzają się tak oryginalne oferty, jak budynki całe z drewna. Ceny zaczynają się tu od 520 tys. zł, a kończą na 2 mln zł za luksusowe rezydencje w bardzo dobrym stanie. Średnia cena w tej grupie wynosi 1 mln zł przy 4,6 tys. zł za metr kwadratowy.

Najmniejsze budynki, o metrażu od 100 do 150 m², odznaczają się najwyższą średnią stawką za metr kwadratowy, bo aż 5,1 tys. zł. Jeśli jednak mamy bardzo ograniczoną pojemność portfela, to tej wielkości właśnie znajdziemy najtańsze nieruchomości w Józefosławiu, o cenach zaczynających się od 390 tys. zł. Stosunkowo niska cena w tym przypadku nie jest spowodowana złym stanem, a raczej potrzebą pilnej sprzedaży. Przeciętna stawka wynosi tu 627 tys. zł.

Z kolei budynki największe, o powierzchni od 251 m² do 300 m², to najmniejsza grupa pod względem ilości ofert – podaje portal Morizon.pl. Szukający klasycznego, wolnostojącego domu jednorodzinnego mają największą szansę na sukces właśnie w tej kategorii, jednak są to w większości przypadków posiadłości luksusowe lub bardzo nowe, sprzedawane w stanie deweloperskim. Jeśli nie stać nas na dom spod górnej granicy cen, musimy zadowolić się segmentem. Stawki kształtują się od 650 tys. zł do 2 mln zł przy średniej 1,2 mln zł i 4,1 tys. zł za metr kwadratowy.